1、第一要求:人流量大。要最好的街道,最多的人流。
2、不要选择学校边上或大学城,要选闹市区。
3、不能晚上没人(北方除外)。
4、人流是指从店门口走过的人流,不是站在店门口看到的人流或马路对面的人流。
5、菜市场门口早上的人流和车站附近的人流为无效人流。
6、租店前要咨询总部,不能自己认为优秀就租下来,要小心谨慎,不能马马虎虎。
7、如果是优秀店面速度要快,不能拖拉,要在几个小时内决定了。
8、向总部汇报的内容:
①什么省什么市?什么街道?
②店铺的面积,长度,宽度,出门要带卷尺。
③对面是什么店?隔壁几家是什么店?
④原来是开什么店?
⑤店铺是公家还是私人。
⑥当地人口。人口是指城区居住的人口和外来人口。不包括乡下的。很难问出来
的,要见人就问,问十几个人得出数据选择一个比较准确的数字。
⑦租金,月付还是季付,半年付还是全年付,转让费是多少?
⑧整条街有多少店在转让?100米内有几家店在转让?50米内有几家在转让?
⑨是不是第一好的街道,有没有相同大小面积租金比这个店贵的街道。
⑩同类品牌有几个?位置比你的差还是好。
⑽如果是步行街需确认二个问题,一是新开发的街还是老步行街,开几年了;
是不是租金最贵的街。
9、二房东的店不要,转让要让原房东同意签字(公家的除外)。
10、一年内会拆迁的不要。
11、位置很好,条件很好,并且价格很便宜的店要注意,是不是诈骗,
是不是要拆迁要弄清。
12、最优找店的地方是各省的县城。除浙江省、上海、广东、江苏等省外
其他省份一般不考虑乡镇。
13、新开的老板不建议找地区级大城市。地级市竞争最激烈最残酷,需要财力和
能力优秀者才可,房租一般在十五万以上,没有达到条件的不会赚钱的。
14、不要开在别人直营店边上,特别是优秀品牌的直营店,就是总部开的那种店,
拼不过直营店的。不是说总部自己开的店货便宜,是经营思想先进,普通人怎
么也敌不过总部的。
15、如果看到别人的普通加盟店生意很好,不管是什么牌子都可以开在他边上或对
面,同等条件的竞争力还是超过别人的。但一般不能开在比别人位置差的地方。
16、人流的流动特性有靠右走的习惯,还有冬天有太阳的那边夏天没太阳,
就是街道阴阳面,要选好的那一边,贵一点没有关系。
17、不能租便宜得离谱和贵得离谱的店,要找正常的店。
18、地下一层、市场内、楼上、新建市场一般不要。
19、超市内一般除人流量特大、位置很好外,一般不要。
20、不建议在浙江省境内找,房租贵,竞争激烈。
21、免税收、免租金的新街、新区、新市场一律不收。
22、单间店的长度少于6米一般不要,位置特别好的除外。
23、首选单间,长度很长的店,越长越好的。面积在30-40的最优。
24、磨刀不费砍柴工,要赚钱就要找好店面,不能随便开个试试看。
25、找店要不怕辛苦,要持之以恒,找到好店就是找到了金矿。
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