1、第一要求：人流量大。要最好的街道，最多的人流。

2、不要选择学校边上或大学城，要选闹市区。

3、不能晚上没人（北方除外）。

4、人流是指从店门口走过的人流，不是站在店门口看到的人流或马路对面的人流。

5、菜市场门口早上的人流和车站附近的人流为无效人流。

6、租店前要咨询总部，不能自己认为优秀就租下来，要小心谨慎，不能马马虎虎。

7、如果是优秀店面速度要快，不能拖拉，要在几个小时内决定了。

8、向总部汇报的内容：

①什么省什么市？什么街道？

②店铺的面积，长度，宽度，出门要带卷尺。

③对面是什么店？隔壁几家是什么店？

④原来是开什么店？

⑤店铺是公家还是私人。

⑥当地人口。人口是指城区居住的人口和外来人口。不包括乡下的。很难问出来

的，要见人就问，问十几个人得出数据选择一个比较准确的数字。

⑦租金，月付还是季付，半年付还是全年付，转让费是多少？

⑧整条街有多少店在转让？100米内有几家店在转让？50米内有几家在转让？

⑨是不是第一好的街道，有没有相同大小面积租金比这个店贵的街道。

⑩同类品牌有几个？位置比你的差还是好。

⑽如果是步行街需确认二个问题，一是新开发的街还是老步行街，开几年了；

是不是租金最贵的街。

9、二房东的店不要，转让要让原房东同意签字（公家的除外）。

10、一年内会拆迁的不要。

11、位置很好，条件很好，并且价格很便宜的店要注意，是不是诈骗，

   是不是要拆迁要弄清。

12、最优找店的地方是各省的县城。除浙江省、上海、广东、江苏等省外

   其他省份一般不考虑乡镇。

13、新开的老板不建议找地区级大城市。地级市竞争最激烈最残酷，需要财力和

   能力优秀者才可，房租一般在十五万以上，没有达到条件的不会赚钱的。

14、不要开在别人直营店边上，特别是优秀品牌的直营店，就是总部开的那种店，

  拼不过直营店的。不是说总部自己开的店货便宜，是经营思想先进，普通人怎

  么也敌不过总部的。

15、如果看到别人的普通加盟店生意很好，不管是什么牌子都可以开在他边上或对

  面，同等条件的竞争力还是超过别人的。但一般不能开在比别人位置差的地方。

16、人流的流动特性有靠右走的习惯，还有冬天有太阳的那边夏天没太阳，

   就是街道阴阳面，要选好的那一边，贵一点没有关系。

17、不能租便宜得离谱和贵得离谱的店，要找正常的店。

18、地下一层、市场内、楼上、新建市场一般不要。

19、超市内一般除人流量特大、位置很好外，一般不要。

20、不建议在浙江省境内找，房租贵，竞争激烈。

21、免税收、免租金的新街、新区、新市场一律不收。

22、单间店的长度少于6米一般不要，位置特别好的除外。

23、首选单间，长度很长的店，越长越好的。面积在30-40的最优。

24、磨刀不费砍柴工，要赚钱就要找好店面，不能随便开个试试看。

25、找店要不怕辛苦，要持之以恒，找到好店就是找到了金矿。